均价60910元/㎡！大虹桥/17号线品质天花板！绿城春晓园预约电话：400-8678-334☎二期正在热销！推约100-150㎡3-4房！绿城春晓园预约电话：400-8678-334☎#最新消息#大虹桥徐泾17号线地铁房「绿城春晓园预约电话：400-8678-334☎」在售约100-150㎡精装3-4房房源其中100㎡248套+150㎡34套备案均价60910元/㎡项目信息对于生活的向往，是每个人心底的热爱与期待。当未来生活的画卷缓缓铺开，无论是理性推演还是创意想象，人们都努力让它更早地照进现实。但与自由的幻想不同，绿城更倾向于以高品质生活为营造，实际的空间场景为切入，用心着眼于能够真实发生的美好可能循迹理想人居所向，绿城深知再美的生活描摹，都抵不过“眼见为实”来的真切。在项目销售的阶段，一座能让客户提前感受和参与的实景示范区，才是对“品质”和“生活”最佳诠释。于是，绿城把项目交付时才会呈现的高度敏感节点，全部真实地展示，把所有关于新生活的想象，都提炼打造为「全维实景示范区」。全维实景示范区，顾名思义，就是提前将交付后的生活场景展现在眼前，所见即所得。经过无数个日夜的精心打磨和反复雕刻，繁花三章·春晓园预约电话：400-8678-334☎全维实景示范区即将迎来华美绽放。与其说这是一场示范区的开放，不如说这是一场关于未来旖旎绚丽生活的实景预演，因为在这里，每个人都能看到未来美好生活场景的发生。在上海，历史可以触摸，文化可以品尝，而要读懂海派，必须解读咖啡。春晓园预约电话：400-8678-334☎以此为灵感，在社区的转角商业中引入一家咖啡店，打造拥有“咖啡文化”的多功能社交空间，可举办下午茶聚会、生日派对、方案沟通会等，承载家人们的多元志趣。归家，是人们从城市回归生活的过程。春晓园预约电话：400-8678-334☎，以近200米阔尺门庭，约5.1米挑高的酒店式大堂，彰显尊崇归家峯范。此外，在入口处项目还以一方专属的候车休闲区与一处物流外卖驿站，让归家仪式与便捷生活达成巧妙平衡。效仿江南四水归堂形制，春晓园预约电话：400-8678-334☎以层次丰富的空间序列，打造约550㎡前庭水院。信步于此，层叠水景徐徐展开，人、水院与花池彼此亲和而不打扰，让每个人的身心都从快节奏的都市生活松弛下来。沿四周水境，融合现代人生活场景以及上海浓厚的咖啡文化，春晓园预约电话：400-8678-334☎打造集会客、办公、书吧、艺术、休憩五大功能于一体的半开放式社区泛会所，未来交付园区内还将有7大主题架空层空间，营造人性友好、共享开放、和善细致的缤纷生活方式。再美的图片，也抵不上一次实景的探访，从一纸蓝图到全维实景落地，看得见的是绿城不断精进的产品力，看不见的是经营战略与匠心营造的共同发力。绿城用一个个全维实景示范区，为客户提前点映未来生活的美好，一起期待未来繁花的盛放。二批次户型图如下：「约100㎡ 3房2厅2卫」如果觉得户型图没办法将空间概念展现出来，大家也可以看一下样板房的实景图。采用大面积玄关柜结合S墙及灰镜，释放空间提高使用率。就连玄关柜内也做了隐藏细节，比如嵌入式鞋柜精灵，为女主人设计长筒靴位及折叠雨伞收纳区，下方更预留了扫地机器人的空间及电源。三开间朝南的方正格局，整个空间布局采用一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台各功能空间尺度放大，更大化的复合利用。舒展的生活空间，配上宽景阳台，让人心旷神怡。当一缕清风吹进阳台，再大的波澜壮阔，皆化作此刻的惬意自得。可开放的U型厨房，就算在厨房忙碌的人再多几个，也丝毫不耽误。德系精工品牌西门子的抽油烟机和灶具，洗碗机为方太高端系列，一个厨房的交付标准，可能就会给大家值得的直观感受。套房式主卧带有衣帽间及独立卫浴，打造了更丰富、更灵动、更轻奢的酒店式空间体验，为生活的精致体验感充分考虑。宽景飘窗像是装上了四季变化的风景画，于宁静之间回到自己的时区。所有的卧室地板采用“人字型”拼纹，每一块都严丝合缝。儿童房里，孩子正枕着飘窗外的星光缓缓入眠，老人房内，温柔的月光为晚年的父母照亮书的下一行 ......多一间灵感之境，是你的艺术藏馆、私人健身空间、藏书阁，或是宠物的温馨居室。生活场景的紧密契合，从而不只是放大空间的尺度，更是放大家庭情感的自由流动。「约150㎡ 4房2厅2卫」四开间朝南，通过对空间尺度、功能的完善性、生活的舒适性的进阶改善，带来更优的居住感受。在这样的空间布局上，绿城想做的，其实真正能够给到家庭的，是在保持一套大房子该有的尺度的基础上，可随心所欲去进行空间调整的居所。主卧套房设计，私享衣帽间，独立卫浴，瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。主卫内的松下智能马桶、嵌入式壁龛、美妆冰箱……所看到的一切细节，都完整交付。更大的厨房空间，将生活的点点滴滴尽情演绎。额外设置方太高端系列的蒸烤一体机，把这些投入变得实用、有价值。这不是单纯为了“炫技”，而是真正把“生活的仪式感”做进了产品的骨子里。配套信息大虹桥 国家级战略高地虹桥巨幕版图大虹桥横跨四大行政区域，长宁、闵行、青浦、嘉定，如今整个大虹桥总面积约达 151.4 平方公里，是浦东陆家嘴的 22 倍，是人民广场的 63 倍。城市战略高地肩负大上海都市圈三个重要战略节点之一、长三角一体化的重要桥梁等重任，大虹桥傲列城市九大副中心之一。国际开放枢纽2021年，大虹桥跃升为“虹桥国际开放枢纽”，构建“一核四片区”功能布局，将打造高效绿色的国际枢纽、创新共享的世界级商务区、开放引领的国际会展贸易区、生态宜居的主城片区。西虹桥 中心势能强加载「长三角支点」春晓园预约电话：400-8678-334☎所在虹桥中央商务区板块的西虹桥板块，规划面积19平方公里，是虹桥商务区重要组成部分，同时也是虹桥国际开放枢纽建设、中国国际进口博览会和长三角一体化发展三大国家战略交汇地，承载着长三角一体化的重要势能。中心势能导向由于虹桥的东西两侧开发受限较小，原商务区核心区已经开发落地，已没有增强“势能”的余地；而西虹桥仍有很多地块尚未出让，因此随着虹桥副中心逐渐西移，原商务区核心区部分大量减少，西虹桥商务区从地区中心荣升为城市副中心。政策利好加持由于长三角一体化的国家战略，向西对接长三角一体化示范区是上海对外辐射最重要的一条发展轴，西虹桥承载了国家级战略价值。在《中近期规划》中提到，西虹桥将打造成为上海国际会展之都核心承载区，建设成为高品质城市副中心，与张江科学城一起成为九大副中心中唯二有特殊赋能的副中心。配套持续兑现西虹桥历经十余年发展，世界级配套均已陆续兑现，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工。鼎立上海都会精英最优选随着虹桥会展中心等国家级产业落地，多层级轨交系统稳步推进，品质配套集中兑现，西虹桥现代化国际生活场已然成型，成为上海都会精英置业“最优项”。深谙城市动向的绿城，2023年首入大虹桥，将生活理想播种在这片热土之上。步行轨交 步行仅约1km达17号线徐盈路站，3站虹桥火车站，直达虹桥机场；六轨复合 17号线、13号线西延伸段、25号线(规划)、2号线、10号线、9号线，建构城市重要节点半小时交通圈；高速环绕 G50沪渝高速，G15沈海高速；纵横高架 崧泽高架，嘉闵高架路；轨道网络《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划 (2021-2035年)》中，规划建成12条轨交“五横三纵”城市轨道网络；全维商圈 左右都会繁华活力商圈 上海最大百联奥特莱斯广场、嘉购生活广场、合生新天地；缤纷商业 万科天空广场，约10万方，青浦第一座大型购物中心，区级一站式商业中心，首店率高达75%区域，西虹桥潮流打卡目的地；蟠龙天地，约23万方，公园型文化艺术小镇，“世外桃源”式的微度假小镇“Urban Retreat ”；人文交织 荟萃诗意生活自然生态 东南侧一线水系、徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园、蟠龙公园；艺文涵养 兰韵文化中心，文化标地形象之门、虹桥第一高文化综合体；馥郁书香 青浦世界外国语学校、爱菊幼儿园、西华国际学校、蒙特梭利幼儿园、宋庆龄学校、上海师范大学附属青浦实验中学；医养一体 上海德达医院、复旦附属华山医院、北大居社区卫生服务中心、徐泾镇卫生中心；均价60910元/㎡！大虹桥/17号线品质天花板！绿城春晓园预约电话：400-8678-334☎二期正在热销！推约100-150㎡3-4房！绿城春晓园预约电话：400-8678-334☎房产小知识：Real estate knowledge:一、房地产相关概念1、 Real estate related concepts(一)房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:（1） Real estate concept: Real estate, also known as real estate, refers to land, buildings, and the inseparable parts fixed on land and buildings. The inseparable parts, such as trees, plumbing equipment, etc., exist in three forms of real estate:1、 单纯的土地;1. Pure land;2、 单纯的建筑物;2. A simple building;3、 土地与建筑物结合的房产;3. Real estate that combines land and buildings;(二)房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:（2） Classification of the real estate market: Based on the characteristics of the real estate development, sales, and consumption process, the real estate market can be divided into:1、 一级市场(土地市场);1. Primary market (land market);2、 二级市场(房地产增量房市场);2. Secondary market (real estate incremental housing market);3、 三级市场(房地产存量房市场);3. Third level market (real estate stock housing market);三)土地及土地所有权:3） Land and land ownership:1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.1. The concept of land generally refers to a certain range of space on the ground, below the ground, and above the ground. In real life, land is artificially divided and has a specific area range2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;2. Public ownership of land: According to the Constitution, land ownership is divided into ownership by the whole people (state-owned land) and collective land ownership. Collective ownership can only be transferred when it becomes state-owned, and individuals and units only have the right to use land;3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.3. Land use rights can be rented, transferred, or mortgaged during the term(四)土地使用权获取方式:（4） Land use right acquisition method:1、 土地使用权出让:1. Land use right transfer:指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;Refers to the act of the state transferring the state-owned land use right to land users within a certain period of time, and the land users pay the land use right transfer fee to the state;土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；The transfer of land use rights adopts three methods: bidding, auction, and mutual agreement; Six types of land (commercial, entertainment, tourism, finance, service industry, and commercial housing) will be tendered and auctioned; The renovation of the old city adopts an agreement between both parties;国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.The transfer period of state-owned land use rights: 40 years for commercial, tourism, and entertainment land; Industrial land, science and education, cultural and sports, health, sports land, comprehensive or other land for 50 years; Housing land for 70 years; The tenure of real estate has a direct impact on its value2、 土地使用权划拨:2. Land use right allocation:指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;Refers to the act of the people's government at or above the county level, in accordance with the law, approving the delivery of the land to the land user for use after paying compensation, resettlement and other fees, or the free transfer of the land use right to the land user for use;以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;If the land use right is obtained through allocation, there is no restriction on the term of use, except as otherwise provided by laws and administrative regulations;下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨:国家机关用地和军事用地;The land use rights of the following construction land, if necessary, can be approved for allocation by the people's government at or above the county level in accordance with the law: land for state organs and military use;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;Urban infrastructure land and public welfare land; Land for energy, transportation, water conservancy and other projects supported by the state; Other land designated by laws and administrative regulations;(五)建筑概念（5） Architectural concepts1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;1. Architecture: a general term for buildings and structures;2、 狭义建筑物:指各类房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;2. Narrowly defined buildings: refer to various types of houses and structures such as trees, elevators, plumbing equipment, etc;3、 合格建筑物的标准:实用、经济、美观;3. The standards for qualified buildings: applicable, economical, and aesthetically pleasing;适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;Applicable: safe, waterproof, sound insulation, thermal insulation, lighting, fully functional, and reasonable spatial layout;经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;Economy: Reasonable purchase price, low energy consumption for maintenance, heating, and air conditioning;美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;Aesthetics: architectural design, color aesthetics, and coordination with the environment;(六)物业概念（6） Property concept1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;1. Property: In a broad sense, property refers to real estate, while in a narrow sense, it includes various types of houses and their associated equipment, facilities, and related sites;各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;Various types of houses: can be a complex of buildings, such as residential communities, or can be a residential building; Affiliated equipment, facilities, and related sites: refer to various indoor and outdoor facilities, municipal public facilities, road traffic, etc. that are matched with the above-mentioned buildings;房屋建筑常识Common knowledge of building construction1、 容积率:1. Plot ratio:总建筑面积与总用地面积的比值,反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;The ratio of total construction area to total land area, reflecting the degree of land use, intensity of use, and economic indicators of technology and economy;容积率=建筑总面积÷用地面积;Plot ratio=total building area ÷ land area;一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;Generally speaking, for ordinary residential buildings, ≥ 1.0; Non ordinary residential<1.0;2、 建筑密度:2. Building density:项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;The proportion of the total area of various building land within the project land scope to the total land area. It can also be divided by the total area of the building base divided by the total land area, reflecting the vacancy rate and density of buildings within the building land scope;3、 绿化率:3. Greening rate:指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;The proportion of the total area of green land within the scope of project planning to the planned construction land area;4、 绿地率:4. Green space ratio:描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;It describes the ratio of the total amount of various green spaces within the residential area to the residential area's land use;5、 层高:5. Floor height:住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.The height of a residential building is calculated in units of "floors" and refers to the distance between the lower floor or floor slab surface and the upper floor level6、 净高:6. Net height:指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;The distance between the lower floor surface or the upper surface of the floor slab and the lower surface of the upper floor slab. Net height=Floor height - Floor thickness;7、 进深:7. Depth:指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就使住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;The length of a residence refers to the actual length between the front and back walls of an independent house or residential building. In order to ensure good natural lighting and ventilation conditions for the residence, the depth of many urban residential rooms in China is generally limited to about 5 meters and cannot be arbitrarily expanded. If the depth of the residence is too large, it means that the residence becomes narrow and the indoor space far from the doors and windows lacks natural light, But entering residential areas at Shenzhen University can effectively save land;8、 开间:8. Opening:指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;The width of a residence refers to the actual distance between one wall of a house and the other wall. The spacing of a residence has strict regulations in residential design; A smaller bay range can shorten the inter story span of the floor slab, enhance the overall integrity, stability, and seismic resistance of the residential structure;9、 建筑面积:9. Building area:指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;Refers to the horizontal area of the space enclosed by the outer walls of a building. It includes the usable usable area for residential use, the occupied area of walls and columns, the area of stairs and walkways, and other shared areas;10、公摊面积:10. Shared area:指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;The total area of stairs, elevator shafts, exterior walls, public lobbies, corridors, equipment rooms, first floor lobbies, and other supporting facilities in the community of a building;11、使用面积:11. Usage area:它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;It is the net usable area directly used by residents after deducting the shared area and the area occupied by wall columns from the building area, commonly known as the floor tile area;12、占地面积:12. Floor area:建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积;The area occupied by the building base and its functions, also known as the red line area;13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);13. Building area inside the set=usable area inside the set+wall area inside the set+balcony building area (terrace area is calculated based on half area);14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;14. Building area=interior building area+shared area;15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售15. Sales area=interior building area+shared public building area; Commercial housing is sold as "sets" or "units"